國(guó)欣·云鏡府項(xiàng)目全周期開發(fā)方案 審核比選須知
發(fā)布時(shí)間：
2022-08-12 11:11
來源：
一、項(xiàng)目名稱、范圍
項(xiàng)目名稱：國(guó)欣·云鏡府
審核范圍：《國(guó)欣·云境府項(xiàng)目全周期開發(fā)方案》
二、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目位于湖南省長(zhǎng)沙市望城區(qū)月亮島街道月亮島路與黃金大道交叉口東南角，項(xiàng)目南臨桑梓路。項(xiàng)目宗地面積約201畝，商住比2:8，容積率≤2.5，總建筑面積約43萬㎡。為科學(xué)確定項(xiàng)目全周期開發(fā)方案，現(xiàn)擬通過比選聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)《國(guó)欣·云境府項(xiàng)目開發(fā)方案》進(jìn)行審核，比選事項(xiàng)公告如下：
三、咨詢內(nèi)容
對(duì)項(xiàng)目單位提交的國(guó)欣·云鏡府項(xiàng)目全周期開發(fā)方案進(jìn)行科學(xué)、客觀的審核，重點(diǎn)進(jìn)行項(xiàng)目造價(jià)及經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算審查，并根據(jù)審核結(jié)果出具全周期開發(fā)方案咨詢報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：
對(duì)土地成本費(fèi)、開發(fā)前期費(fèi)、主體建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、園林環(huán)境費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、其他工程相關(guān)費(fèi)、營(yíng)銷及前期物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及稅金等開發(fā)間接費(fèi)等開發(fā)成本進(jìn)行合理測(cè)算，對(duì)項(xiàng)目收入的科學(xué)性、合理性進(jìn)行合理測(cè)算，在此基礎(chǔ)上對(duì)云鏡府項(xiàng)目全周期測(cè)算進(jìn)行審查，對(duì)項(xiàng)目總成本、項(xiàng)目利潤(rùn)等經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行審查、并對(duì)項(xiàng)目定位、開發(fā)周期、營(yíng)銷策略等提出意見建議，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)判并提出風(fēng)控建議。
四、審核費(fèi)用：不超過10萬元
五、參選單位要求
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力并提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2、具有開展工程造價(jià)咨詢的專業(yè)技術(shù)能力和團(tuán)隊(duì)；
3、具備房地產(chǎn)全周期造價(jià)咨詢的經(jīng)驗(yàn)；
4、無違反法律法規(guī)等不良行為記錄。未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、未被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
5、合同工期：簽訂合同后15日內(nèi)完成全部工作。
六、需提供的資料
1、單位基本情況介紹；
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或五證合一）；
3、相關(guān)資質(zhì)證照；
4、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)名單及相關(guān)執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件；
5、服務(wù)方案；
6、授權(quán)委托書（需法定代表人及受托人身份證復(fù)印件及簽字、單位蓋章）。
7、企業(yè)業(yè)績(jī)及證明材料（需提供服務(wù)合同）
8、比選報(bào)價(jià)表
上述資料統(tǒng)一裝訂并加蓋公章，裝訂后加蓋騎縫章，一式兩份，密封后提交。
七、報(bào)名截止時(shí)間、投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)：
1、比選須知掛網(wǎng)時(shí)間：2022年8月12日
2、比選須知掛網(wǎng)地點(diǎn)：集團(tuán)官網(wǎng)
3、報(bào)名截止時(shí)間：2022年8月16日下午17：30。報(bào)名單位應(yīng)將《報(bào)名登記表》提交至我司投資發(fā)展部，超過截止時(shí)間的，不再接受報(bào)名。
4、投標(biāo)文件提交地點(diǎn)：湖南省長(zhǎng)沙市開福區(qū)瀏陽河路412號(hào)國(guó)立大廈5樓503會(huì)議室。
5、投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2022年8月18日上午10：00。
6、投標(biāo)文件逾期提交的，我司不予受理。
八、評(píng)標(biāo)方法
我司將成立評(píng)標(biāo)小組從資格資質(zhì)、項(xiàng)目業(yè)績(jī)、服務(wù)方案、服務(wù)價(jià)格四方面按照10%、20%、30%、40%的比例對(duì)參選單位提交文件進(jìn)行綜合評(píng)比，綜合評(píng)比第一名作為中標(biāo)人，公示3日無異議后與我司簽訂服務(wù)合同。
項(xiàng)目聯(lián)系人姓名和電話：
聯(lián) 系 人：田圣奇
電 話：18900705432
其他事項(xiàng)
如報(bào)名截止日?qǐng)?bào)名單位少于3家，將延長(zhǎng)招標(biāo)公示期并另行通知開標(biāo)時(shí)間。
附件：1、報(bào)名登記報(bào)
2、比選報(bào)價(jià)表
長(zhǎng)沙市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司
2022年8月10日
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